Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги

Цели деятельности управления:

1. Реализация полномочий органа местного самоуправления в сфере архитектуры, градостроительства, земельных отношений, направленных на обеспечение устойчивого развития муниципального образования "Город Калуга" (далее - город Калуга).

2. Обеспечение устойчивого территориального развития города Калуги.

3. Формирование и реализация муниципальной политики в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта муниципальных (городских) объектов.

4. Изучение и анализ социально-экономического развития города Калуги в целях выявления приоритетов строительства городских объектов.

5. Осуществление регулирования отношений по использованию, охране земель, распоряжению земельными участками на территории города Калуги.

6. Реализация государственной политики, выработка и реализация муниципальной политики в области использования и охраны земель на территории города Калуги, направленной на создание безопасной, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности, а также в области архитектуры и градостроительства.

7. Сохранение и восстановление исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, а также внедрение новых, в том числе инновационных, технологий и материалов в строительстве.

8. Осуществление управления и распоряжения земельными участками на принципах публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.

9. Планирование бюджетных инвестиций в целях осуществления комплексной застройки города Калуги, улучшения архитектурного облика города.

10. Контроль за использованием бюджетных инвестиций в области строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов.

11. Обеспечение принятия решений по финансированию городских целевых программ.

12. Обеспечение выполнения юридическими и физическими лицами требований по использованию земель, установленных законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Калуги.

13. Обеспечение разработки плана развития города по направлениям, находящимся в сфере компетенции управления.

14. Повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города Калуги.

Функции управления:

1. Участвует в реализации государственных программ Российской Федерации, государственных программ Калужской области, а также разработке и реализации муниципальных программ.

2. Организует в соответствии с законодательством и иными муниципальными правовыми актами проектирование, строительство (снос), реконструкцию, ремонт объектов, финансируемых за счет средств местного бюджета.

3. Исполняет решения судов по вопросам, находящимся в ведении управления.

4. Осуществляет администрирование доходов в местный бюджет в соответствии с действующим законодательством.

5. Осуществляет подготовку социально-экономического обоснования по вопросам создания, ликвидации, реорганизации, изменения целей, задач и видов деятельности подведомственных муниципальных учреждений в случаях и порядке, предусмотренных нормативными правовыми актами.

6. Осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе принимает решение о проведении торгов по продаже земельных участков или прав аренды земельных участков.

7. Участвует в проведении работ по инвентаризации земель.

8. Осуществляет проведение комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования "Город Калуга".

9. Обеспечивает подготовку карт-планов территории в результате проведения комплексных кадастровых работ.

10. Проводит мероприятия по выявлению правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

11. Заключает муниципальные контракты (договоры) на проведение кадастровых работ, выполнение инженерных изысканий для нужд управления.

12. Осуществляет учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Калуги, посредством ведения соответствующего реестра и выдачу выписок из реестра.

13. Осуществляет хранение землеустроительной, строительной и градостроительной документации.

14. Осуществляет согласование актов местоположения границ земельных участков, смежных с землями населенного пункта и (или) землями общего пользования, в установленном законодательством порядке.

15. Рассматривает ходатайства и принимает решения о переводе земельных участков из одной категории земель в другую в пределах и порядке, определенных Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

16. Подготавливает предложения о разграничении государственной собственности на землю.

17. Информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков.

18. Заключает муниципальные контракты (договоры) на оценку земельных участков или права аренды земельных участков в порядке, определенном действующим законодательством.

19. Обеспечивает подготовку принятия решения о комплексном развитии территории и его реализации.

3.20. Принимает решения о проведении торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории, заключает договор о комплексном развитии территории и осуществляет предоставление земельных участков для комплексного развития территории.

21. Заключает инвестиционные договоры.

22. Осуществляет распоряжение земельными участками на территории муниципального образования "Город Калуга", в том числе: утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, предварительное согласование предоставления земельных участков и их предоставление в соответствии с действующим законодательством.

23. Принимает решения об изъятии земельных участков (в том числе под многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции) и объектов недвижимого имущества, расположенных на этих земельных участках, для муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством, участвует в подготовке исков в суд при принудительном отчуждении земельных участков и при изъятии объектов недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

24. Обеспечивает подготовку документов по приобретению в муниципальную собственность земельных участков на возмездной и безвозмездной основе.

25. Согласовывает решения о передаче в ипотеку земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Калуги, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

26. Принимает участие в формировании проекта бюджета города Калуги.

27. Обеспечивает выполнение требований законодательных, иных нормативных правовых актов и методических документов, определяющих порядок защиты сведений, составляющих государственную тайну.

28. Разрабатывает и осуществляет мероприятия по обеспечению режима секретности при проведении работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, и обращении с носителями таких сведений.

29. Организует и осуществляет мероприятия по мобилизационной подготовке управления.

30. Осуществляет контроль за организацией и проведением мероприятий по мобилизационной подготовке подведомственных муниципальных учреждений.

31. Обеспечивает повышение квалификации и переподготовку кадров.

32. Осуществляет муниципальный земельный контроль.

33. Осуществляет ведение учета граждан, в том числе постановку и снятие с учета, формирование списка-реестра граждан, имеющих трех и более детей, в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с Законом Калужской области от 26.04.2012 N 275-ОЗ "О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" (далее - многодетные граждане).

34. Осуществляет формирование, официальное опубликование перечня земельных участков и их бесплатное предоставление в собственность многодетным лицам и иным льготным категориям граждан.

35. Представляет информацию об удаленности стационарных торговых объектов, в которых осуществляется розничная продажа алкогольной продукции, объектов, в которых при оказании услуг общественного питания осуществляется розничная продажа алкогольной продукции, от организаций и (или) объектов в соответствии с Правилами определения органами местного самоуправления границ прилегающих территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2020 N 2220 "Об утверждении Правил определения органами местного самоуправления границ прилегающих территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания", по запросам заинтересованных лиц.

36. Определяет границы прилегающих территорий к организациям и (или) объектам, указанным в соответствии с Правилами определения органами местного самоуправления границ прилегающих территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2020 N 2220 "Об утверждении Правил определения органами местного самоуправления границ прилегающих территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания".

37. Осуществляет принятие решений о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, обеспечивает функции организатора аукциона.

38. Заключает договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования одновременно с заключением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, от имени муниципального образования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

39. Организует проведение общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.

40. Осуществляет установление, изменение и прекращение публичных сервитутов в отношении земельных участков.

41. Принимает решения об использовании земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.

42. Заключает соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой, о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, дает согласие на заключение соглашений о перераспределении земельных участков.

43. Разрабатывает и вносит на утверждение местные нормативы градостроительного проектирования города Калуги.

44. Разрабатывает и направляет на утверждение в установленном порядке правила землепользования и застройки города Калуги.

45. Осуществляет подготовку и регистрацию градостроительных планов земельных участков по заявлениям юридических и физических лиц.

46. Осуществляет выдачу разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Калуги, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

47. Осуществляет организацию работ по ведению государственного адресного реестра в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" по присвоению наименований и переименованию элементов планировочной структуры и элементов улично-дорожной сети, подготовке материалов на заседание комиссии по наименованию улиц.

48. Осуществляет перевод помещений из жилых в нежилые и перевод помещений из нежилых в жилые.

49. Осуществляет согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.

50. Обеспечивает принятие решений о подготовке документации по планировке территории.

51. Осуществляет выдачу актов освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого за счет средств материнского (семейного) капитала.

52. Осуществляет согласование соответствия рекламной конструкции внешнему архитектурному облику застройки города.

53. Проводит осмотр зданий, сооружений (кроме многоквартирного дома, являющегося объектом открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом) на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

54. Принимает решения о размещении объектов согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

55. Обеспечивает проведение общественных обсуждений по проекту генерального плана, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

56. Обеспечивает принятие решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объектов капитального строительства, предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.

57. Обеспечивает разработку проекта Генерального плана городского округа "Город Калуга".

58. Осуществляет деятельность по описанию местоположения границ территориальных зон городского округа "Город Калуга", местоположения границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа "Город Калуга", в соответствии с действующим законодательством в сфере градостроительства.

59. Осуществляет выдачу уведомления о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

60. Осуществляет выдачу уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

61. Выявляет в рамках муниципального земельного контроля факт осуществления строительства или реконструкции объекта капитального строительства без разрешения на строительство.

62. Принимает решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в сфере градостроительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

63. Осуществляет прием и размещение уведомлений и документов о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомлений о завершении сноса объектов капитального строительства в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора в установленном законом порядке.

64. Осуществляет изъятие земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в частной собственности, ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации.

65. Осуществляет прекращение аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по основанию, указанному в абзаце 7 подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, путем одностороннего отказа от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка при условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

66. Осуществляет установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории.

67. Осуществляет ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в пределах компетенции городского округа "Город Калуга".

68. Осуществляет принятие решений о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

69. Определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в соответствии с федеральными законами.

70. Осуществляет выдачу заключения о соответствии проектной документации плану наземных и подземных коммуникаций на территории муниципального образования "Город Калуга".

71. Организует проведение историко-культурной экспертизы в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

72. Принимает решения об отнесении земельного участка к землям населенных пунктов, к землям сельскохозяйственного назначения.

73. Осуществляет установление вида разрешенного использования земельного участка.

74. Утверждает методику прогнозирования поступлений доходов в бюджет муниципального образования "Город Калуга", главным администратором которых является управление.

75. Принимает решения о демонтаже (сносе) нестационарных объектов (металлических контейнеров и гаражей, хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, ограждений, иных объектов движимого имущества, кроме киосков, павильонов, прицепов (тонаров) всех типов, лотков, палаток, прилавков и холодильного оборудования для хранения и реализации скоропортящейся продукции и напитков, объектов общественного питания (кафетериев, закусочных и иных точек общественного питания), оборудованных в некапитальных строениях, а также расположенных при стационарных объектах общественного питания, торговых автоматов).

76. Осуществляет согласование размещения информационных конструкций на территории города Калуги в соответствии с решением Городской Думы города Калуги от 29.06.2022 N 149 "Об утверждении Правил благоустройства территорий муниципального образования "Город Калуга".

77. Осуществляет в отношении подведомственного муниципального учреждения, определенного правовым актом Городской Управы города Калуги, отдельные функции и полномочия учредителя в пределах, определенных доверенностью.

78. Осуществляет внесение изменений в распоряжения управления, отмену распоряжений (отдельных пунктов и подпунктов), признание распоряжений (отдельных пунктов и подпунктов) утратившими силу, принятых по вопросам, указанным в пункте 3 настоящего Положения.

79. Проводит проверку достоверности и полноты сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, представленных гражданином, претендующим на замещение должности руководителя муниципального учреждения, подведомственного управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, руководителем муниципального учреждения, подведомственного управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

80. Утверждает ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения муниципальными учреждениями, подведомственными управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, а также соблюдения законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения муниципальных нужд муниципального образования "Город Калуга".

81. Утверждает нормативные затраты на обеспечение функций управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги и подведомственных ему учреждений.

82. Утверждает требования к закупаемым управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги и подведомственными ему учреждениями отдельным видам товаров, работ, услуг (в том числе предельные цены товаров, работ, услуг).

83. Заключает соглашения о передаче (переводе) прав и обязанностей арендодателя по договорам аренды земельных участков при переходе права собственности на земельный участок к Калужской области.

84. Заключает соглашения о передаче (переводе) на Российскую Федерацию в лице межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков.

85. Утверждает паспорта набора открытых данных, поставщиком информации по которым является заместитель Городского Головы - начальник управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

86. Осуществляет подачу документов в управление Росреестра по Калужской области для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

87. Осуществляет предоставление сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в части, относящейся к компетенции муниципального образования "Город Калуга".

88. Принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии со статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

89. Обеспечивает подготовку документов по приобретению в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества на земельные участки.

90. Направляет уведомления, запросы, письма в адрес физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, общественных организаций, учреждений и иных организаций по вопросам ведения управления.

91. Осуществляет контроль за надлежащим выполнением подведомственными муниципальными учреждениями целей и задач, установленных в их уставах.

92. Обеспечивает подготовку проектной документации по изменению и установлению границ земель, на которых располагаются леса, расположенные в лесопарковых и зеленых зонах.

(пункт введен Решением Городской Думы г. Калуги от 29.06.2022 N 153)

93. Обеспечивает внесение изменений в постановления Городской Управы города Калуги, отмену постановлений (отдельных пунктов и подпунктов постановлений) Городской Управы города Калуги и признание постановлений (отдельных пунктов и подпунктов постановлений) Городской Управы города Калуги утратившими силу, принятых по вопросам, указанным в пункте 3 настоящего Положения.

94. Организует проведение публичных слушаний, осуществляет утверждение и внесение изменений в схему размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, заключает договоры на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.

95. Осуществляет иные полномочия в области архитектуры, градостроительства и земельных отношений, отнесенные к его компетенции в соответствии с действующим законодательством.

Положение об управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношениях.docx

Скачать